Investir en loi Pinel 2020 Derniers mois pour la maison individuelle

investir en loi pinel 2020 derniers mois pour la maison individuelle

Profitez d’un investissement défiscalisé grâce à la loi Pinel, dans une maison individuelle de qualité. Nous sommes une coopérative artisanale existante depuis plus de 30 ans, et c’est avec un très grand savoir-faire que nous décidons de vous accueillir pour réaliser le projet d’une vie.

Les avantages d’investiren loi pinel en maison individuelle

  • Un coût de construction inférieur à celui des appartements (à surface égale)
  • Une rentabilité supérieure, car aucune charge de copropriété
  • Un turnover de locataire inférieur
  • Une revente facilitée (la demande en maison individuelle est bien supérieure à l’offre du marché)
  • Une personnalisation plus poussée (nous adaptons votre maison à vos envies)
  • Une offre clef en main, toute équipée, pour une mise en location rapide
  • Des frais de notaire réduits, car ils ne sont calculés que sur le coût du terrain
  • Vous investissez dans le cadre réglementaire du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) et êtes donc protégés par un prix ferme et définitif dès la signature

Focus

DERNIERS MOIS AVANT LA FIN DE LA LOI PINEL POUR LES MAISONS INDIVIDUELLES !

De Nombreux investisseurs pensent immédiatement aux appartements quand il souhaite réaliser un investissement Pinel. Mais il existe la possibilité d’investir dans une construction de maison individuelle et de bénéficier des mêmes avantages fiscaux. Schéma d’investissement moins connu, mais aux avantages incomparables.

Le gouvernement a néanmoins acté la fin de la possibilité d’investir en loi Pinel pour les maisons individuelles au 31 décembre 2020.

C’est la date de dépôt du permis de construire qui prévaut, peu importe la date de livraison. Il reste encore quelques mois aux investisseurs pour profiter d’un investissement en Loi Pinel pour une construction de maison individuelle !

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Répondez à ces quelques questions et nous revenons vers vous dans les plus brefs délais

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Conditions et fonctionnementde la loi pinel en maison inviduelle

En investissant avec la loi Pinel, vous pouvez obtenir jusqu’à 21% du prix d’achat (coût de la construction + coût du terrain + frais de notaire), dans la limite de 300 000€/an et de 5 500€ par m² de surface habitable. Le montant de la réduction fiscale est fixé en fonction de la durée de location :

12%de réduction d’impôts si la maison neuve est louée pendant 6 ans

18%de réduction d’impôts si la maison est louée pendant 9 ans

21%de réduction d’impôts si la maison neuve est louée pendant 12 ans

  • Vous vous engagez donc à louer votre maison, nue, pendant une durée minimale de 6 ans, prorogeable deux fois 3 ans.
  • Vous vous engagez à louer à un plafond de loyer 10,44€/m2 (en Haute-Garonne) de surface habitable, et à des conditions de ressources maximales des locataires.
  • La construction doit être achevée dans les 2 ans et demi suivant le début des travaux.
  • La mise en location doit intervenir dans les 12 mois suivant la livraison
  • la demande de permis de construire doit être déposée avant le 31 décembre 2021, adressée par lettre recommandée avec avis de réception ou déposée directement en mairie



Exemple

EXEMPLE CHIFFRÉ D’UN INVESTISSEMENT PINEL EN MAISON INDIVIDUELLE

Vous investissez sur une maison de 250.000€ (coût de la construction 150.000€ + terrain 100.000€). Les frais de notaire sur le terrain sont estimés à 9.000€.

Vous défiscalisez donc jusqu’à 21% du prix de revient : 259000*0,21=54.390€ de réductions d’impôt sur le revenu (si engagement de location de 12 ans)

Focus

LES AVANTAGES DES ARTISANS DU LANGUEDOC : UNE OFFRE GLOBALE

  • Nous trouvons le terrain dans les villes ciblées ensemble
  • Nous dessinons votre projet sur mesure et clef en main
  • Nous pouvons vous accompagner pour le financement
  • Nous vous accompagnons jusqu’à la livraison.

Les villes éligiblesen haute-garonne

A

Aucamville (31140) ; Aussonne (31840) ; Auzeville-Tolosane (31320) ; Auzielle (31650) ;

B

Balma (31130) ; Beaupuy (31850) ; Beauzelle (31700) ; Belberaud (31450) ; Blagnac (31700) ; Brax (31490) ; Bruguières (31150) ; Castanet-Tolosan (31320) ;

C

Castelginest (31780) ; Castelmaurou (31180) ; Cépet (31620) ; Colomiers (31770) ; Cornebarrieu (31700) ; Cugnaux (31270) ;

D

Daux (31700) ; Deyme (31450) ;

E

Eaunes (31600) ; Escalquens (31750) ;

F

Fenouillet ; 31150) ; Fonbeauzard (31140) ; Fonsorbes (31470) ; Fontenilles (31470) ; Frouzins (31203) ;

G

Gagnac-sur-Garonne (31150) ; Gratentour (31150) ;

L

La Salvetat-Saint-Gilles (31880) ; Labarthe-sur-Lèze (31860) ; Labastide-Saint-Sernin (31620) ; Labège (31670) ; Lacroix-Falgarde (31120) ; Lapeyrouse-Fossat (31180) ; Launaguet (31140) ; Lauzerville (31650) ; Léguevin (31490) ; Lespinasse (31150) ; L’Union (31240) ;

M

Mervilla (31320) ; Mondonville (31700) ; Montberon (31140) ; Montrabé (31850) ; Muret (31600) ;

P

Péchabou (31320) ; Pechbonnieu (31140) ; Pechbusque (31320) ; Pibrac (31820) ; Pin-Balma (31130) ; Pinsaguel (31120) ; Pins-Justaret (31860) ; Plaisance-du-Touch (31830) ; Pompertuzat (31450) ; Portet-sur-Garonne (31120) ;

Q

Quint-Fonsegrives (31130) ;

R

Ramonville-Saint-Agne (31520) ; Roques (31120) ; Roquettes (31120) ; Rouffiac-Tolosan (31180) ;

S

Saint-Alban (31140) ; Saint-Geniès-Bellevue (31180) ; Saint-Jean (31240) ; Saint-Jory (31790) ; Saint-Loup-Cammas (31140) ; Saint-Orens-de-Gameville (31650) ; Saint-Sauveur (31790) ; Saubens (31600) ; Seilh (31840) ; Seysses (31600) ; Toulouse (31000) ;

T

Toulouse (31000) ; Tournefeuille (31170) ;

V

Vieille-Toulouse (31320) ; Vigoulet-Auzil (31320) ; Villate (31860) ; Villeneuve-Tolosane (31270)

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